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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额(é)计算(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(c故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么héng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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